A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - SURESNES

Le Cabinet OLT vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 57,86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un parfait équilibre entre confort, volumes et potentiel d'évolution.

Proposé à seulement 5 600 €/m², ce bien constitue une véritable opportunité d'acquérir un appartement en plein cœur de Suresnes à un prix particulièrement attractif pour le secteur. Une occasion rare pour un acquéreur souhaitant privilégier l'emplacement et la valeur patrimoniale de son investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses nombreux rangements ainsi que par son vaste séjour de 27 m², offrant un agréable espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte un véritable confort au quotidien.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Il est en effet facilement transformable en 3 pièces, permettant la création d'une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable, offrant ainsi une réelle plus-value à moyen terme.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Situé en centre-ville, vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, permettant un quotidien entièrement à pied.
Cette décote importante sur le prix de vente vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Suresnes à un tarif difficilement retrouvable sur le marché.
 
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié en centre-ville.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, alliant emplacement recherché, potentiel d'évolution et excellent rapport qualité/prix.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 166 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.